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金沢市での不動産会社選びの際に
知っておきたいポイント
いざ金沢で不動産を売却しようと思っても、市内だけでも沢山の不動産会社が存在するため、どこに依頼すれば良いか分からなくなってしまうという人は少なくないでしょう。そこでここでは、不動産売却で失敗しないための、不動産会社の選び方についてご紹介します。
信頼性
まずはその会社が信頼できるところかどうかを確認しましょう。最低限のチェックポイントとして、会社のホームページに「国土交通大臣免許（〇）第△△△△△号」という免許番号が記載されているかどうか確認してください。これがない場合は無免許営業の可能性があります。
また、カッコ（）内には数字が記載されていますが、この数字は免許の更新回数で、宅建業免許の場合更新は5年毎と決まっているため、例えば「（3）」と記載されていれば3回更新、つまり15年以上20年未満の間不動産業を続けてきた会社、ということになります。業務歴が長ければそれだけ信頼性も高くなりますから、この数字もチェックしておくと良いでしょう。（※）
※参照元：宅建業免許ネットより（URL：https://takkengyo.net/takken-menkyo-koushin-faq/）
また、国土交通省のサイトで行政処分歴、つまり過去に不正や問題を起こして行政処分を受けたことがあるかどうかも確認することができます。
専門性と実績
一言で不動産会社と言っても物件の売買や賃貸、管理など様々な業務分野がありますし、同じ売却でも一戸建て、マンション、土地、テナントなど様々な物件があり、不動産会社によってそれぞれ得意とするものが違うこともあります。それで自分の売りたい物件の取り扱いや売却に強い業者を選べば、理想の取引ができる可能性が高くなるでしょう。その会社のホームページを調べれば得意分野がアピールされているはずですし、実績数を見ればその裏付けを確認することができます。
会社の規模
大手の場合幅広いネットワークがあるため広範囲から買い手を見つけてもらうことができますし、中小規模の地域密着型の場合は地元のニーズにマッチした提案ができ、また親身になったサポートをしてくれるところが少なくありません。それぞれにメリット・デメリットがあるため、自分のケースに必要なサポートを提供してくれる会社を選ぶようにしましょう。
以上が基本的な不動産会社選びのポイントですが、実際には個人的な相性や物件特有のケースに対応できるかどうかなどでも選ぶべき業者が違ってきます。まずはネットや口コミを調べ、担当者の対応の良し悪しなどをよく観察して最適な会社を見つけてください。
