金沢市の戸建て売却事例まとめ

【地区別】金沢市の戸建て売却の平均価格

2025年第1四半期～2025年第4四半期の期間中における、金沢市内の地区別における取引件数と戸建ての取引平均価格は下記のとおりです（取引件数が多い上位地区を抜粋）。

一番取引が多いのは横川、次いで粟崎町となっています。

※参照元：国土交通省 - 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/realEstatePrices/）2025年第1四半期～2025年第4四半期より、データを集計して算出

取引件数トップの「横川」や「粟崎町」「東山」に見る金沢市のエリア別売却相場

金沢市内の戸建て売却市場における地区別の取引状況を分析すると、エリアごとに需要の高さや売却価格の相場に明確な特色が現れています。

もっとも戸建ての取引が活発に行われているのは「横川」エリアです。25件という圧倒的な取引数を記録しており、平均取引価格も2,898万円と高水準を維持しています。次いで取引が多い「粟崎町」（15件・平均1,637万円）や、観光地・高級住宅街としても知名度の高い「東山」（13件・平均2,673万円）なども、買い手からの需要が非常に高い注目の住宅街と言えます。

「久安」（2,725万円）、「泉本町」（2,672万円）、「小立野」（2,467万円）、「八日市」（2,409万円）などは、取引件数が2桁を超えつつ、平均価格が2,000万円台半ば〜後半に収まっています。これらは金沢市内で戸建てを検討する一般的なファミリー層にとって、もっとも現実的で流動性の高い（売りやすく買いやすい）相場・ボリュームゾーンと言えます。

「松村」「増泉」「長町」など高額取引が目立つ地区の不動産価値

今回の最新データの中で、特に平均取引価格が突出しているのが「松村」（9,640万円）や「増泉」（6,880万円）です。これらのエリアでは取引件数も10件以上と活発でありながら、平均価格が極めて高くなっています。これは高級住宅地としてのブランド力に加え、敷地面積の広い物件や、築極浅のハイグレードな注文住宅・二世帯住宅などが集中して取り引きされたことが要因と考えられます。

また、歴史的な街並みや文化的価値が評価される「長町」（4,475万円）や、利便性の高い「玉鉾」（3,062万円）も3,000万〜4,000万円台の高い資産価値を維持しており、プレミアムな戸建て需要が底堅いことを示しています。

最新データから読み解く金沢市戸建て売却の市場動向と成功のポイント

直近の金沢市における一戸建て売却の動向からは、主に以下のような市場トレンドと売却成功へのヒントが見て取れます。

• 「生活利便性」と「ステータス性」による市場の二極化： 取引件数がトップの「横川」や「久安」などは、商業施設や交通インフラが整った実用的なエリアとして手堅い実需層の受け皿となっています。一方で「松村」や「増泉」のように億単位に近い高額取引が相場を押し上げるエリアもあり、一般的な住宅街とプレミアムエリアとの二極化が進んでいます。
• 市内全域に広がる底堅い戸建て需要： 特定の1〜2エリアだけに取引が偏るのではなく、市内の幅広い住宅エリアで10件前後の「2桁取引」が並んでいます。金沢市全体で一戸建ての購買意欲は非常に高く、買い手がそれぞれのライフスタイルや予算に合わせて多角的にエリアを選択している状況です。
• エリア特性に合わせた売却戦略が不可欠： 例えば「粟崎町」のように、件数は15件と多くても平均価格が1,000万円台半ばに落ち着いている地域もあります。これは価格を抑えることで早期成約を目指す売却戦略が機能している表れでもあります。ご自身の所有する不動産が「高値での仲介売却が狙えるエリア」なのか、「手頃な価格設定での早期買取が好まれるエリア」なのかを地域の不動産会社と正しく見極めることが、売却成功への第一歩となります。

金沢市の戸建て売却事例まとめ

こちらでは、金沢市で2025年第1四半期～第4四半期までの間に取引された戸建ての売却事例を一部紹介します。

※参照元：国土交通省 - 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/realEstatePrices/）2025年第1四半期～2025年第4四半期より、データを集計して算出

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