空き家の買取・仲介を依頼する前の基礎知識

金沢で空き家の処理に困っている方や、売却・解体を検討している方に向けて知っておくべき基礎知識を紹介します。

空き家買取のメリット・デメリット、仲介との違いは？

空き家を売却する場合、不動産会社に仲介を頼んで買い手を探してもらう方法と、不動産会社や買取専門業者に空き家を直接買い取ってもらう方法の2つに大きく分けられます。こちらでは買取の概要と、仲介との違いやメリット・デメリットについて紹介していきます。

空き家買取のメリット・デメリット
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空き家の売却方法とは

所有している空き家の売却を検討しているなら、どのような売却方法があるのか、自己の所有している物件はどの方法が適切なのかを知っておく必要があるでしょう。こちらでは、主な空き家の売却方法を3つを解説していきます。

空き家の売却方法
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空き家つき土地売却でかかる費用は？家付きで売るメリット・デメリット

空き家付きの土地を売却する際にかかる主な費用、家付きのまま売却するメリット・デメリットをまとめました。 空き家付きのまま売却する場合、売主は買主から解体費用分の負担（売買金額の減額）を求められることがあります。空き家付きのまま売買することで買主にもメリットがあることも踏まえ、不利にならないよう売買交渉をしましょう。

空き家つき土地売却でかかる費用
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空き家解体の費用相場は？解体のメリット・デメリット

空き家解体には費用がかかります。どのくらいの費用が必要なのか相場を知っておきましょう。付帯工事がある場合の費用相場も紹介しています。さらに空き家解体のメリット・デメリットも解説していますので、目的に応じて解体するかどうか検討してください。

空き家解体の費用相場
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空き家の売却でかかる費用は？費用を減らす方法もあわせて解説

空き家の売却には各種税金のほか、不動産会社への報酬である仲介手数料やリフォーム代、解体費用などがかかります。費用がいくらくらいかかるのかを解説します。また費用を削減する方法も紹介していますので、参考にしてください。

空き家の売却でかかる費用
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不動産会社に依頼する前に知っておきたい！空き家の買取・仲介の流れ

空き家を維持管理していくためには固定資産税や火災保険、修繕費用などの費用が発生します。人によっては大きな出費となり、維持費や管理の負担が軽減されるため売却を検討されている方もいることでしょう。建物の倒壊や不法投棄、犯罪の発生など、ご近所に迷惑がかかることも考えられます。この記事では空き家の買取・仲介の流れについて解説していますので、参考にしてください。

空き家の買取・仲介の流れ
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空き家対策特別措置法の勧告を受ける前にすべきこと

空き家を放置すると周辺地域の景観、安全、防犯の面などが挙げられます。国も対策を打ち出し、近年では空き家対策特別措置法により、特定空き家と判断されれば固定資産税の特例から除外される措置もあります。本記事では、空き家対策特別措置法を詳しく解説し、勧告を受けないようにする対策を考えていきます。

空き家対策特別措置法の勧告を受ける前にすべきこと
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空き家の査定に影響する要因とは

空き家の査定に影響するのは、立地や築年数、間取り、設備といった一般的な住宅における要因だけではありません。買取・仲介を依頼しようとお考えの方は、空き家の価値を最大化するために空き家の査定に影響する要因を知っておきましょう。

空き家の査定に影響する要因
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売却前の空き家の片付け

モノや家具・家財などが残された状態の空き家は、査定価格に影響を与えます。内覧者の心象も悪くなってしまうため、なかなか売却が決まらないケースも…。空き家を適正価格で買い取ってもらいたいのであれば、片付けをして物を残さないことが大切です。

売却前の空き家の片付け
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空き家売却での注意点

権利関係の確認や税金・費用の把握、物件の状態評価と適切な売却方法の選択が重要です。また、税制特例の活用で税負担を軽減し、契約不適合責任を意識することも大切です。そんな空き家売却を成功に近づけるための注意点を詳細に解説します。

空き家売却での注意点
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空き家の状態確認と管理対策

空き家を放置すると資産価値が低下するほか、不法侵入などのトラブルに巻き込まれるリスクがあります。空き家の資産価値を保ち、なるべく高く売却するためには、定期的な状態確認が欠かせません。ここでは、空き家の状態確認をする際のチェック項目を紹介しているほか、オーナー自身が空き家の状態確認を行う方法、管理代行を依頼する選択肢についても紹介しています。

空き家の状態確認と管理対策を
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空き家の売却前にリフォームは必要？

空き家を売却しようと考えているけれど、リフォームは必要？そのまま売るべきか、リフォームして価値を高めるべきか迷っていませんか？本記事では、リフォームのメリットや費用、補助金の活用方法などを解説しています。空き家を売却するポイントを知りたい方は、ぜひご覧ください！

空き家の売却前のリフォーム
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金沢市の空き家率と空き家事情

金沢市の空き家率は14.8％（2023年10月時点）と、全国平均を上回る水準です。中心部の町家や郊外の戸建てなど、地域ごとに事情は異なります。本記事では、空き家の定義や統計の見方、金沢市で空き家が増える背景と課題、さらに空き家バンクや補助制度などの対策について詳しく解説しています。

金沢市の空き家率と空き家事情
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金沢市の空き家、使える補助金はある？

金沢市で空き家を所有しているけれど、解体やリフォームの費用が心配…と悩んでいませんか？金沢市には、そんな時に活用できる補助金制度があります。本記事では、解体やリフォームで使える補助金の種類や要件、売却時に有利になる税金の特例などを分かりやすく解説。賢く空き家対策を進めたい方は、ぜひご覧ください！

金沢市の空き家補助金
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空き家の売却方法【タイプ別】状態に合わせた4つの戦略

空き家を売却したいけれど、どうすればいいか分からない…と悩んでいませんか？本記事では、「そのまま売る」「更地にする」「リフォームする」「買取」の4つの売却方法を、メリット・デメリットと共にタイプ別に解説。あなたの空き家の状態に合った最適な戦略を見つけたい方は、ぜひチェックしてみてください。

空き家の売却方法【タイプ別】
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